花似锦的表象下，有一部分人的购房意愿并没有想象中强。 他们在乡里、山上有大别墅，住着也挺舒服的，在市区的常住动力相当一般。 买梦园，更多是为了地位、为了虚荣、为了上车，而不是为了居住。 而一旦失去了居住属性，不能让业主发自内心的感觉住在梦园舒坦、牛哔、快乐，那么长此以往，只能作为一次性门票却卖出超高溢价的梦园，必然会从方方面面影响韩烈的口碑。 韩烈早已经看透了这一点。 所以，他及时打断了老村长的疯狂抬价行为，让价格回归正常区间。 主动控制溢价幅度，既需要智慧，更需要魄力。 另外，他也在尽力传递一个概念——梦园都是和咱们同级的人物，住起来肯定舒服，而且有什么矛盾也可以找韩老师主持公道。 韩老师格局大，处事公道，靠得住！ 一旦大家形成了类似的思维定式，那么别的不提，至少在地位上，韩烈会是超然物外的梦城独一份了。 有用么？ 有用，但是得看怎么用。 主动控制溢价幅度，不会很亏么？ 亏一分钱让韩烈跟你姓。 暗标介个东西，看似理性了，不用跟煤老板当场battle了，但其实很容易逼出购买者的心理底线。 超出底线的激情购买，事后容易后悔。 深思熟虑之后的暗标价格，买到手了只会感觉真香，买不到才会拍大腿后悔出少了。 韩烈不想让买到的人心里后悔，需要买不到的人到处宣扬懊恼。 这叫什么？ 成为传奇的舆论引导。 而且，暗标还有另外一个好处——韩烈可以高度控盘。 比如老海老黄那类货色，抽签的时候直接筛出去。 再比如一个口碑不怎么着，但是明面上不方便得罪的家伙，那就给他一个签。 反正暗标他肯定中不了。 开标之后，对方的购买价格比他高刚好一万块，气得一直驴叫，反手韩烈又把那一万给中标的朋友退了回去，嗳，我就是在玩傻哔。 事实上，其实在场的所有人，都已经反应过来了。 “暗标啊……韩老师要控盘喽！” “那肯定的，但我没意见。” “对嘛，韩老师做人做事那么大气，让他控嘛，反正又不可能坑咱们，是不？” “我反倒更感兴趣了，韩老师肯定会把老鼠屎筛出去的，梦园值得住！” “确实没得挑，我是服啦！” “那你看，能在魔都金融圈里杀出来，能是一般人吗？！” “多少年来咱们矿省都没有出过这种妖孽了……嘿，一看年纪，才踏马20出头！” 大家窃窃私语着，感慨不停。 暗标是阳谋，韩烈近乎于明着告诉大家——梦园发售，肯定有猫腻，有暗箱操作，愿者上钩。 但是大部分人非但不反感，反而很理解。 突出一个通情达理。 凭什么？ 就凭韩烈实实在在的放弃了那套楼王，把话说到位了，把事情办漂亮了，把压力帮大家释放出去了。 接下来，那几十套388平米的宜居小户型，再怎么非理性的喊